Chuyên viên kinh doanh

Lập và quản lý Kế hoạch kinh doanh TMDV: Tham gia xây dựng, đề xuất và trực tiếp giám sát việc thực hiện các Kế hoạch kinh doanh TMDV theo Dự án đầu tư định kỳ và đột xuất theo thực tế. 

Nghiên cứu và đề xuất mô hình kinh doanh TMDV: Khảo sát, nghiên cứu, tham mưu, đề xuất các loại hình kinh doanh TMDV cho các Dự án đầu tư cụ thể và theo thị hiếu thị trường tại thời điểm. 

Quản lý Khách hàng và Hợp đồng kinh doanh TMDV: Tìm kiếm, đàm phán, soạn thảo Hợp đồng kinh tế với các khách hàng thuê mặt bằng, các đối tác hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh TMDV theo Phương án kinh doanh được phê duyệt. 

Tổ chức thực hiện một số các mô hình kinh doanh TMDV cụ thể do Công ty tự đầu tư và vận hành kinh doanh. 

Tham gia xây dựng và trực tiếp giám sát thực hiện các quy trình liên quan đến triển khai và quản lý hoạt động TMDV.  

Trực tiếp thực hiện công tác thu hồi công nợ trong phạm vi khách hàng và hợp đồng kinh tế được giao.

Lập và quản lý Kế hoạch kinh doanh TMDV: 

Lập kế hoạch kinh doanh, kế hoạch hành động chi tiết theo từng tuần/tháng của cá nhân theo Kế hoạch chung được phê duyệt. 

Lập kế hoạch gặp gỡ, phát triển khách hàng và kiểm soát việc thực hiện theo tuần/ tháng. 

Triển khai các Kế hoạch kinh doanh đã được phê duyệt tại Dự án. 

Hoàn thành chỉ tiêu doanh thu cá nhân được giao theo ngân sách phân bổ theo tuần/tháng/năm đã được duyệt.  

Công tác Nghiên cứu mô và đề xuất hình kinh doanh TMDV: 

Khảo sát, nghiên cứu, tham mưu, đề xuất các loại hình kinh doanh TMDV cho các Dự án đầu tư cụ thể và theo thị hiếu thị trường tại thời điểm. 

Khảo sát, nghiên cứu và tham gia đề xuất mô hình, phương thức, kế hoạch triển khai kinh doanh cụ thể cho các loại hình TMDV và/hoặc các Dự án đầu tư. 

Trực tiếp tổ chức triển khai theo kế hoạch đã được phê duyệt. 

Thu thập thông tin, đánh giá được các diễn biến thị trường bán lẻ, thị trường cho thuê và kinh doanh các ngành TMDV, VP, Du lịch, Lưu trú trong và ngoài nước định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu phát sinh. 

Tham gia đóng góp các ý kiến chuyên môn về yêu cầu cơ bản của khách thuê/hợp tác đầu tư/hợp tác kinh doanh TMDV đối với BĐS TMDV (mặt bằng công năng, không gian hoạt động, các tiện nghi phụ trợ, quy hoạch khách thuê, đối tượng khách hàng mục tiêu, ngân sách, đánh giá tình trạng kinh doanh khách hàng). 

Quản lý Khách hàng và Hợp đồng kinh doanh TMDV: 

Tìm kiếm, đàm phán, soạn thảo Hợp đồng kinh tế với khách hàng thuê mặt bằng/đối tác hợp tác đầu tư/hợp tác kinh doanh TMDV phù hợp với chủ trương đầu tư Dự án và Kế hoạch kinh doanh đã được phê duyệt. 

Là đầu mối đại diện Công ty/CĐT thực hiện Hợp đồng kinh tế đã ký kết, bao gồm nhưng không giới hạn bởi: bàn giao mặt bằng và hỗ trợ pháp lý, kỹ thuật, xử lý các vướng mắc phát sinh, thu hồi công nợ đối với khách hàng thuê mặt bằng/đối tác hợp tác đầu tư/hợp tác kinh doanh TMDV trong quá trình thực hiện Hợp đồng.  

Tổ chức thực hiện các mô hình kinh doanh TMDV: 

Tổ chức triển khai các mô hình kinh doanh TMDV do Công ty tự đầu tư và vận hành kinh doanh cụ thể theo Phương án kinh doanh đã được phê duyệt. 

Tham gia xây dựng Kế hoạch ngân sách và doanh thu định kỳ tháng/quý/năm  

Trực tiếp giám sát hoạt động kinh doanh định kỳ tháng/quý/năm để điều chỉnh phù hợp với thực tế và gia tăng hiệu quả kinh doanh. 

Xây dựng các quy trình, quy định liên quan kinh doanh TMDV: 

Tham gia soạn thảo quy trình, quy định, tiêu chuẩn dịch vụ liên quan tới hoạt động kinh doanh TMDV và kiểm soát công nợ.  

Quản lý và thu hồi công nợ khách thuê:  

Thực hiện quản lý & thu hồi công nợ định kỳ hàng tháng của khách thuê, kiểm soát rủi ro để không có nợ xấu, nợ quá hạn.  

Chủ động đề xuất các giải pháp kiểm soát công nợ để giảm thiểu rủi ro khi khách vi phạm quy định về thời gian thanh toán công nợ theo hợp đồng thuê. 

Pháp Chế: 

Tự trang bị cập nhật kiến thức cơ bản về pháp lý, chịu trách nhiệm phê duyệt các vấn đề trong phạm vi thẩm quyền đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật. 

Các công việc khác:  

Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của quản lý trực tiếp 

Trách nhiệm, nhạy bén, tỉ mỉ; 

Kỹ năng nghiên cứu, tổng hợp và phân tích thông tin tốt; 

Sử dụng tốt các công cụ Marketing online (SEO, SEM, Social media, Forum seeding, Email Marketing, Analytics, ... ), offline (TVC, báo chí, …); 

Chịu được áp lực công việc cao; 

Tối thiểu 03 năm ở vị trí nhân viên một trong những hoạt động kinh doanh TMDV, VP, Du lịch, Lưu trú. 

Kỹ năng nhận diện, xử lý và giải quyết vấn đề hiệu quả. 

Ưu tiên các ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các Doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh Bất động sản hoặc các ngành TMDV, VP, Du lịch, Lưu trú. 

Kỹ năng thuyết trình tốt. 

Có mối quan hệ tốt trên thị trường Bất động sản và các ngành TMDV là lợi thế.