1. Xây dựng và tổ chức triển khai NCTT cho các dự án BĐS để bán (30%)
- Tiến hành nghiên cứu, khảo sát và phân tích các thông tin vĩ mô, vi mô, cung cầu, dữ liệu về khách hàng, đối thủ và thị trường.
- Khảo sát các dự án, nghiên cứu, phân tích các dự án (Pháp lý Dự án, cơ cấu sản phẩm, giá bán, CSBH…)
2. Đánh giá cơ hội kinh doanh dự án, nghiên cứu khả thi, tính toán hiệu quả đầu tư dự án cùng các bộ phận chuyên trách (15%)
- Đề xuất ý tưởng về sản phẩm BĐS và phân kỳ đầu tư (ý tưởng phát triển, loại hình sản phẩm, ý tưởng quy hoạch dự án, concept thiết kế, các tiện ích dịch vụ đi kèm…), căn cứ trên cung - cầu thị trường; tính khả thi về mặt tài chính, xây dựng, vận hành…
3. Xây dựng chiến lược và kế hoạch kinh doanh các dự án BĐS, thu thập dữ liệu các bộ phận khi triển khai, theo dõi báo cáo, phân tích đánh giá và kiến nghị giải pháp đảm bảo mục tiêu kinh doanh. (50%)
- Tư vấn và tham mưu cho lãnh đạo ban về chiến lược kinh doanh từng dự án dựa trên các kết quả về phân tích thị trường;
- Chủ trì định giá sản phẩm và công tác xây dựng kế hoạch kinh doanh;
- Chủ trì công tác quản lý sản phầm và phân phối sản phẩm theo giai đoạn;
- Chịu trách nhiệm kiểm soát chi phí bán hàng theo kế hoạch được duyệt.
- Kiểm soát đánh giá việc thực hiện kế hoạch, phân tích nguyên nhân và kiến nghị giải pháp, diều chỉnh chính sách để đạt được mục tiêu đề ra.
4. Công tác khác theo yêu cầu của lãnh đạo Ban (5%)
Tốt nghiệp đại học chính quy trở lên chuyên ngành Kinh tế, Thương mại và các chuyên ngành liên quan...
Có am hiểu tốt về kinh doanh bất động sản; Có khả năng phân tích và nhạy bén với những cơ hội thị trường; có mối quan hệ rộng; Có quan điểm làm việc hoặc định hướng công việc rõ ràng;
Kỹ năng tổ chức, quản lý, điều hành, kỹ năng đàm phán, thương lượng và xử lý xung đột (nếu có); kỹ năng lập và kiểm soát kế hoạch công việc tốt.
